Orion est un intermédiaire privé pour les clients recherchant un accès discret et expert aux plus beaux actifs au monde — immobilier, automobiles et montres. Nous présentons, négocions et restons alignés avec nos clients tout au long du processus, à Dubaï, dans les Alpes suisses et sur la Riviera française.
Orion fonctionne exclusivement sur la base d’honoraires au succès. Nous ne percevons des honoraires que lorsqu’une transaction est menée à bien pour le compte de notre client — rien avant, rien en dehors de cela. Nos intérêts sont parfaitement alignés avec les vôtres.
Nous nous concentrons sur trois catégories — l’immobilier de luxe, les automobiles et les montres — sur une sélection de zones géographiques incluant Dubaï et l’ensemble des Émirats arabes unis, la région de l’Engadine en Suisse, et la Côte d’Azur.
Orion fonctionne par mandat, non par volume. Chaque mandat est examiné individuellement, lors d’une conversation privée, afin de déterminer l’adéquation pour les deux parties.
La discrétion est fondamentale dans notre manière de travailler. Nous ne divulguons pas l’identité de nos clients, ne rendons publics aucun détail de transaction, et structurons chaque mandat autour de la confidentialité, du premier contact jusqu’à la conclusion.
Orion agit en tant qu’intermédiaire — nous présentons à nos clients des opportunités et négocions en leur nom, en nous appuyant sur des relations directes avec des promoteurs et concessionnaires sélectionnés sur chacun des marchés que nous servons.
Contactez-nous directement via notre page contact. Chaque mandat commence par une conversation privée — sans pression, simplement un échange sur vos objectifs.
Oui. Dans les zones en freehold désignées de Dubaï — notamment Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills Estate et Emaar Beachfront — un ressortissant étranger peut acquérir en pleine propriété freehold, sans sponsor ni partenaire local. En dehors de ces zones, la propriété reste réservée aux ressortissants du CCG ou est structurée sous forme de bail longue durée.
Un investissement immobilier de 2 millions AED ou plus (environ 545 000 USD) donne accès au Golden Visa des Émirats, un titre de séjour renouvelable de 10 ans, sans sponsor employeur requis. Il est important de distinguer le visa de la résidence fiscale : cette dernière comporte des exigences supplémentaires et doit être examinée avec votre propre conseiller fiscal avant l’achat.
Cela dépend de l’horizon temporel de l’investisseur. L’achat sur plan offre des paiements échelonnés et un potentiel de plus-value plus élevé dans les premières phases d’un projet bien positionné, mais comporte un risque d’exécution lié au promoteur. Un bien livré réduit ce risque mais exige un capital immédiat. La réputation du promoteur et son historique de livraison restent le facteur décisif dans les deux cas.
Prévoyez les frais de mutation du Dubai Land Department (4 % de la valeur du bien), la commission d’agence (généralement 2 %), les frais d’enregistrement et, pour un bien livré, les frais de transfert des compteurs. Sur un bien haut de gamme, ces coûts annexes peuvent représenter jusqu’à 6 à 7 % de la valeur totale.
Il faut vérifier l’enregistrement auprès du Dubai Land Department, l’historique de livraison du promoteur sur ses projets précédents, et la réelle protection par séquestre des paiements effectués. Ces vérifications exigent une présence et des relations sur le terrain — là où un intermédiaire disposant d’une connaissance directe du marché réduit sensiblement le risque par rapport à un achat géré entièrement en ligne.
Orion présente à ses clients des opportunités immobilières vérifiées avant leur diffusion large, et procède à une vérification préliminaire du promoteur, de l’avancement du projet et de la structure de paiement. Notre modèle repose sur des honoraires au succès : nous sommes rémunérés uniquement lorsque la transaction se conclut, ce qui aligne notre intérêt sur celui du client dès la première conversation.
C’est possible via une procuration, mais ce n’est pas conseillé pour un achat haut de gamme sans vérification directe de la contrepartie et, si possible, du bien lui-même. Un intermédiaire disposant d’une présence établie sur le terrain peut mener une partie de la due diligence pour le compte du client, mais une visite pour au moins l’étape finale reste la pratique la plus prudente.
Un dossier de provenance solide comprend l’historique complet de propriété, les certificats d’authenticité d’usine lorsqu’ils existent (Ferrari Classiche, Certificat d’Authenticité Porsche), la concordance des numéros de châssis et de moteur d’origine, et la documentation de toute restauration ou intervention structurelle.
Les programmes de personnalisation les plus exclusifs (Ferrari, Bentley Mulliner, Rolls-Royce Bespoke) existent, mais l’accès n’est pas automatique. Il requiert généralement une relation préalable avec le constructeur, un historique d’achat constant, ou une introduction via un canal jouissant d’une crédibilité établie auprès de la marque.
Une voiture achetée hors de votre marché d’origine est soumise à des droits de douane, ainsi qu’à la TVA ou taxe de vente à l’importation, et à une éventuelle homologation nécessaire pour la circulation si le véhicule n’est pas déjà conforme aux normes locales. Pour les pièces destinées à l’exposition ou à un usage exclusivement circuit, des régimes douaniers différents s’appliquent et doivent être évalués avant l’achat.
Les enchères offrent une transparence des prix mais impliquent des primes acheteur significatives et la pression du moment. La négociation privée permet davantage de discrétion et un calendrier de décision plus mesuré, mais nécessite un accès direct à des vendeurs qualifiés. Le bon choix dépend de la pièce concernée et des objectifs de l’acheteur, pas d’une règle universelle.
La valeur dépend de la provenance, de la rareté de cette configuration spécifique, de l’état par rapport aux spécifications d’origine, et du contexte de marché propre à ce modèle, qui peut évoluer indépendamment du marché des voitures de collection dans son ensemble. Une évaluation indépendante, sans lien avec le vendeur, reste la référence la plus fiable.
Un concessionnaire agit généralement dans l’intérêt du vendeur ou de son propre stock. Un intermédiaire privé travaille exclusivement pour le client, prenant en charge la vérification de provenance, la négociation discrète et l’accès aux canaux de configuration sur mesure, avec une rémunération fondée sur le succès, liée à la conclusion de la transaction.
L’authentification consiste à vérifier le mouvement, le cadran, le boîtier et les composants par rapport aux spécifications d’usine d’origine. Les certificats de service de la maison, un extrait des archives lorsqu’il est disponible, et un contrôle indépendant par un horloger qualifié restent les outils les plus fiables — pas seulement la facture d’achat d’origine.
La liste d’attente officielle en boutique est liée à une relation d’achat préalable avec ce point de vente précis, et non à l’ordre chronologique de la demande. Le marché secondaire demeure la voie la plus directe pour obtenir une pièce recherchée immédiatement, mais implique une prime par rapport au prix de détail.
Cela dépend davantage du modèle spécifique que du marché dans son ensemble. Certaines références conservent une valeur stable tandis que d’autres connaissent des cycles de demande marqués, souvent liés à des arrêts de production annoncés ou à des relances de marque. Une évaluation actualisée du modèle spécifique constitue le bon point de départ.
En évitant toute exposition publique de son patrimoine, en gérant la négociation avec un nombre restreint d’acheteurs qualifiés, et en vérifiant la solvabilité de la contrepartie avant de procéder. Un canal privé gère ces aspects de manière plus maîtrisée qu’une vente ouverte au marché.
Il faut une évaluation professionnelle actualisée, renouvelée périodiquement car les valeurs de marché évoluent, des photographies détaillées du boîtier et du mouvement, ainsi que la documentation d’origine conservée séparément de la pièce elle-même. Une police dédiée est préférable à une assurance habitation générique, qui impose souvent des plafonds insuffisants par article.
Un revendeur agréé agit dans l’intérêt de la maison qu’il représente. Un intermédiaire privé travaille exclusivement pour le client, de l’achat jusqu’à la vente, avec une rémunération liée à la conclusion de la transaction, selon des conditions approuvées par le client.
English
Русский
Українська
العربية
中文
Deutsch
हिन्दी
Français
עברית
Español
Português
한국어
日本語